Obres en curs >> Sant Climent Sesc.: La Casa del Pont Vell >> Qualitats

	Dossier pdf

LA CASA DEL PONT VELL

Estructura - El sistema constructiu de l’habitatge sera amb llosa de cimentació, murs del soterrani de formigó armat, pilars i forjats de planta amb cantell mínim de 27 cm de formigó armat i cobertes amb envanets de sostremort. Murs - Murs perimetrals de formigó armat de 30 cm, fins a una alçada maxima del punt més alt de la parcel·la, encofrats per quedar vist i armadura 10 12 cada 20 cm a dues cares, pintura hidrofuga i tela alveolar, amb drenatge inferior perimetral. Tancaments - Murs de tancament amb totxo perforat de jero de 15 cm i morter M40a. Aillament termic i acústic - En parament de façanes, aillament termic d’alta densitat de 5 cm de gruix i enva interior de 7cm. Solera - Gres antilliscant en entrades i garatge sobre solera de formigó de 15 cm sobre acatxat de grava i malla electrosoldada. Cobertes - La coberta inclinada amb teula arabiga de tons vermellosos, amorterada i a diverses aigües i amb aillament termic de 5 cm d’alta densitat. - La coberta plana transitable, capa butílica hidrofuga i gres antilliscant resistent als exteriors. Paviments - Paviment dels porxos exteriors amb gres antilliscant i resistent a l’exterior. - Paviment i alicatat interior amb gres ceramic. - Parament vertical de cuina i banys alicatat fins el sostre amb gres ceramic. Façana - Aplacat de pedra natural del país en socol perimetral de façanes, segons projecte, combinat amb morter projectat i pintat amb pintura plastica per a exteriors en tons terrossos. Fusteria exterior - Fusteria exterior amb perfils de PVC de color fusta amb persianes d’alumini d’accionament electric amb motors en les balconeres. Porta d’entrada a l’habitatge de seguretat. Fusteria interior - Fusteria interior tipus cedre, faig vaporitzat, etc. Guix - Enguixat projectat a bona vista de paraments verticals i horitzontals interiors. - Col·locació de motllures d’escaiola en banys. - Baixos sostres de guix a cuina i banys. Pintura - Aplicació de pintura plastica de color blanc en tots els paraments verticals i horitzontals interiors. - Aplicació de pintura plasctica per a exteriors en colors terrossos en façanes exteriors i murs. Vidres - Vidres dobles amb cambra de seguretat de la marca Aislaglass o similar (perfil mínim 4-12-4). Instal·lacions d’aigüa - Instal·lacions d’aigua calenta i freda amb tub de polietile segons normatives vigents i disposició de claus de pas reglamentaries. - Canals i baixants d’alumini i recollida d’aigües pluvials en diposit independent pel seu aprofitament. - Aixetes d’aparells cabal Q< 12 l/minut i Q> 9 l/minut a 1 bar. Banys - Armaris de bany de bona qualitat amb sanitaris de la marca Roca o similar de color blanc i aixetes monocomandament. - Cisternes amb mecanismes de doble descarrega. - Tovalloler de banys electrics o tipus radiador. Instal·lacions electriques - Instal·lació electrica encastada, conduccions i elements d’acord amb el vigent “Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión” (RD 842-2002), amb una potencia prevista de 9.200W a 230 v i 40a (Nivell Elevat). - Il·luminació amb punts de llum tipus ull de bou, down-light o similar en cuina i banys. Calefacció/aire condicionat - Calefacció central amb radiadors d’alumini marca Roca o similar. - Pre-instal·lació per aire condicionat en les estances principals. Mobles de cuina - Mobles de cuina de bona qualitat alts i baixos de la marca Fagor amb taulell superior de granet o marbre i aigüera de dos conques. Electrodomestics - Col·locació d’electrodomestics de la marca Fagor: cuina vitroceramica, forn multi-funcions, campana extractora extraplana de fums, frigorific combi, rentavaixelles i rentadora. Comfort - Construcció i instal·lació de llar de foc al menjador-estar. - Aigüa calenta sanitaria mitjançant caldera estanca. Telefonia / TV - S’ha previst una presa al menjador, cuina i dormitori per a telefonia i antena de TV i FM. Terrasses i jardins - Previsió d’escomesa d’aigüa a cada terrassa de planta baixa, planta pis, soterrani i jardí. Energia renovable - Instal·lació de plaques solars. Adaptació al nou CTE.