Obres en curs >> Agullana: La Mansió de l'Estrada >> Qualitats

	Dossier pdf

LA MANSIÓ DE L'ESTRADA Estructura - El sistema constructiu de l’habitatge sera amb fonaments de sabates de formigó armat, enriostrades i estructura porticada de pilars i jasseres de formigó armat, forjats de bigues de formigó “in situ” unidireccionals, bovadilles de formigó i capa de compressió de 5 cm amb malla electrosoldada, fent un cantell mínim de 27 cm. Murs - Murs de soterrani de formigó armat de 30 cm, encofrats per quedar vist i armadura 10 12 cada 20 cm a dues cares, pintura hidrofuga i tela alveolar, amb drenatge inferior perimetral. Tancaments - Murs de tancament amb totxo perforat de jero de 15 cm i morter M40a, igual que els murs centrals. Aillament termic i acústic - En parament de façanes, aillament termic d’alta densitat de 5 cm de gruix i enva interior de 7cm. Solera - Gres antilliscant en entrades i garatge, sobre solera de formigó de 15 cm i sobre encatxat de grava i malla electrosoldada. Cobertes - La coberta inclinada amb teula arabiga de tons vermellosos, amorterada i a diverses aigües i amb aillament termic d’alta densitat. - La coberta plana transitable, amb aillament termic d’alta densitat, capa butílica hidrofuga i gres antilliscant resistent als exteriors. Paviments - Paviment dels porxos exteriors amb gres antilliscant i resistent a l’exterior. - Paviment interior amb gres ceramic. - Parament vertical de cuina i banys alicatat fins el sostre amb gres ceramic. Façana - Aplacat de pedra natural del país en socol perimetral de façanes fins a un maxim de l’alçada de la planta baixa. - Resta de façana amb morter projectat preparat per a pintar. Fusteria exterior - Fusteria exterior amb perfils de PVC marca Deceunninck o similar de color fusta amb persianes d’alumini d’accionament electric amb motors Somfy integrades en el mateix sistema. Porta d’entrada a l’habitatge de seguretat. Fusteria interior - Fusteria interior tipus cedre, faig vaporitzat, etc. Guix - Enguixat projectat a bona vista de paraments verticals i horitzontals interiors. - Col·locació de motllures d’escaiola en banys. - Baixos sostres de guix a cuina i banys. Pintura - Aplicació de pintura plastica de color blanc en tots els paraments verticals i horitzontals interiors. Vidres - Vidres dobles amb cambra de seguretat de la marca Aislaglass o similar (perfil mínim 4-12-4). Instal·lacions d’aigüa - Instal·lacions d’aigua calenta i freda amb tub de polietile segons normatives vigents i disposició de claus de pas reglamentaries. - Canals i baixants d’alumini i recollida d’aigües pluvials en diposit independent pel seu aprofitament. - Aixetes d’aparells cabal Q< 12 l/minut i Q> 9 l/minut a 1 bar. Banys - - Armaris de bany de bona qualitat amb sanitaris de la marca Roca o similar de color blanc i aixetes monocomandament. - Cisternes amb mecanismes de doble descarrega. - Tovallolers de banys electrics o tipus radiador. - Instal·lació de sauna seca, sauna humida, hidromassatge, banyera i dutxa oberta. Instal·lacions electriques - Instal·lació electrica encastada, conduccions i elements d’acord amb el vigent “Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión” (RD 842-2002), amb una potencia prevista de 9.200W a 230 v i 40a (Nivell Elevat). - Il·luminació amb punts de llum tipus ull de bou, down-light o similar en cuina i banys. Calefacció/aire condicionat - Instal·lació d’aire condicionat amb bomba de calor a totes les estances de la casa i dels condensadors corresponents al terrat de la segona planta. Mobles de cuina - Mobles de cuina de bona qualitat alts i baixos de la marca Fagor amb taulell superior de granet o marbre i aigüera de dos conques. Electrodomestics - Col·locació d’electrodomestics de la marca Fagor: cuina vitroceramica touch control, forn independent multi-funcions, campana extractora extraplana de fums, frigorific combi, rentavaixelles i rentadora. Comfort - Instal·lació d’una llar de foc al menjador. - Aigüa calenta sanitaria mitjançant termoacumulador electric. Telefonia / TV - S’ha previst una presa al menjador, estudi, biblioteca, cuina i dormitoris per a telefonia i antena de TV i FM. Terrasses i jardins - Previsió d’escomesa d’aigüa a cada terrassa, planta baixa, planta solarium i jardí. - Nivellament de terres amb murs de contenció de formigó. - Camí d’acces a zona rústica de bosc dins la mateixa parcel·la. Solarium - Terrassa superior tipus solarium de 90 m2. - Zona de sarareig cobert amb rentadora.